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（3）重抑制需求轻增加供给、重短期调控轻长效机制。本轮调控和过去一样，重使用需求端政策，如“调首付比例”、“调贷款利率”、“限购”、“限售”、“调交易契税”等。需求抑制是暂时性政策，松动后需求会大幅反弹。而供给端的政策，如人地挂钩、确立城市规划的大都市圈战略、调整土地供给、调整住宅工业商业用地结构、增加保障性住房、完善租赁市场等才是平衡供需的长期之策。

新建商品房限价制度在多个城市形成一二手房价格倒挂，推升了一手房需求，多个城市被迫出台“摇号”制度分配房源。目前出台摇号制度的城市有成都、杭州、南京、深圳、佛山、上海、长沙、西安等。（4）“限土拍”新政出台。为抑制土地市场热度和地价倒逼房价上涨的现象，热点城市陆续出台土地调控措施，从拿地规则、资金来源、保证金及付款期限、预售管理等方面进行限制，拿地门槛提高。

“成都之所以这么来劲，是想借助进博会这个平台，进一步高质量推动对外开放。”成都市商务局负责人在接受记者采访时表示，而进博会前的推介会，也是想通过进博会这个契机告诉全球，成都是一个巨大的市场。在对外贸易方面，成都今年前九月的数据也持续上升。1~9月，全市实现外贸进出口总额4156.1亿元，同比增长18.6%，进出口总额占全省比重为86.3%。其中：进口总额1819.5亿元，同比增长12.1%。

王景武同时透露，从资管规模看，根据人民银行牵头的资管产品首次综合统计，截至2018年末，直接汇总的资管产品资产合计86.5万亿，其中银行非保本理财存续金额22万亿，与2017年底基本持平。不过，“目前银行仍面临多重挑战，不仅存量资管业务的消化和整改时间紧迫，不少银行的人才储备、团队建设方面也需要努力跟上转型要求。”上述股份行资管人士表示。

5.3 调控效果：三四线城市“逆袭”、市场失灵出现（1）棚改货币化推动多年不涨的三四线“逆袭”。一二线城市在严调控下市场如期回冷，三四线城市受益于棚改货币化安置，去库存成效显著。2018年1月一线城市70大中城市新建住宅价格指数首次出现下跌（-0.3%），二线城市涨幅也显著收窄（4.1%），三线城市领涨（6.5%）且涨幅保持韧性。一二线长期领涨三四线的格局出现反转。

杨朝提出，对标国际标准和规则，上海还有很大需要提升和改进的空间。比如负面清单从最早的190多条到现在的40多条，还远远不够。现在对于外资企业的认定，还是按照企业的注册地，但按照国际通行的规则，是会穿透到谁投的钱，这也是上海下一步要突破的。另外，对标世界银行的营商环境指标体系，上海也需要持续改善。